Inspecção e Diagnóstico de Edifícios Habitacionais em Betão Armado: Avaliação Técnica do Parque Construído de Baixa e Média Renda em Luanda e Icolo e Bengo

Resumo

A inspecção e o diagnóstico de edifícios constituem as etapas fundamentais para a avaliação do desempenho e das condições de segurança estrutural, sobretudo em contextos urbanos onde coexistem construções coloniais e edifícios recentes sujeitos a falhas prematuras. Este artigo analisa o estado de conservação de oito edifícios habitacionais de baixa e média renda localizados em Luanda e Icolo e Bengo, aplicando técnicas de inspecção visual, ensaios não destrutivos (esclerometria, percussão e carbonatação) e o Método de Avaliação do Estado de Conservação (MAEC). Os resultados evidenciam a ocorrência de fissuração estrutural, corrosão generalizada de armaduras, destacamento do betão, infiltrações, humidade ascendente e degradação de revestimentos. Edifícios coloniais apresentaram índices de degradação severos (ID > 4), enquanto construções recentes mostraram patologias prematuras associadas à má execução e ausência de manutenção. Conclui-se que a degradação estrutural resulta da conjugação entre défices construtivos, envelhecimento, exposição ambiental agressiva e falta de gestão técnica de manutenção. O estudo recomenda a implementação de sistemas obrigatórios de inspecção periódica e políticas de conservação para o parque habitacional angolano.